Продажа / Участки, Магадан, Дукчинское шоссе, 800 000

    Лот №543.
     ?Горячее предложение! Цена за весь участок почти 25 сот. Цена актуальна до зимы. После будет дороже. ? Участок у Дукчинского шоссе: ручей у границы, ЛЭП, 200 метров до моря и уникальный рельеф Продаётся земельный участок в активно развивающемся районе Магадана. Кадастровый номер: 49:09:030909:863 Сейчас площадь — 24,74 сотки (2 474 м²) . Но его можно разделить на два самостоятельных участка по ~12,37 сотки — отличный вариант для семьи (родители + дети) или для двух друзей, которые хотят строить дом рядом. А для инвестора — купить большой участок сейчас, а продать частями позже дороже. ?️ Почему этот участок — не просто земля, а место силы? 1. Вода и море рядом По границе участка круглый год протекает чистейший ручей с родниковой водой . Его можно вписать в благоустройство — сделать зону отдыха, маленький пруд или просто наслаждаться журчанием. А вдоль ручья можно спуститься к морю — всего около 200 метров до берега. 2. ЛЭП на границе Вдоль границы участка проходит ЛЭП. Расстояние до неё — менее 300 метров , а это значит льготное техническое присоединение к электричеству. 3. Рельеф — не недостаток, а дизайнерская фишка Да, есть уклон порядка 30°. Но это не проблема, а возможность! Такой рельеф позволяет сделать многоуровневое благоустройство , террасы, подпорные стенки, зоны с разными видами. Ваш участок станет уникальным и непохожим на соседние . Пример на картинке (фото в объявлении) — как можно обыграть склон. Поверьте, это смотрится гораздо интереснее плоского поля. 4. Удобный заезд и дорога Заезд на участок — с территории, расчищенной под ЛЭП. До границы участка 20–25 метров , деревья уже вырублены. Съезд с дороги под небольшим уклоном, совершенно некритичным. Достаточно небольшой отсыпки и трубы под ручей. Зимой дорогу чистят — соседи живут круглый год, поэтому проблем с подъездом не будет. Да это не все так просто, но оно того стоит и Ваш дом станет единственным уникальным строением с таким рельефом. Звоните мы с удовольствием Вам покажем участок вживую.

Цена 800 000 руб.